项目未来收益及债务偿还能力评级报告书-华原慧普

债务本身其实是一个不错的信用指标。在我们无从判断一个企业的信用能力的时候，可以看看它是不是真的可以从外部借到钱，因为那些愿意借钱给它的人，应该比你对它的了解更深，也对它还钱的信心更足（这里抛开各种利率水平的差异以及债务的性质不谈）。但是这也点出了一个更重要的话题，那就是还钱，事实上债务本身并不直接体现信用，直接体现信用的是还债。而这也是我们考察企业偿债能力的出发点和必要性所在。长期偿债能力指标分析：资产负债率=总负债/总资产  产权比率=总负债/股东权益。资产负债率：资产负债率反映企业偿还债务的综合能力，如果这个比率越高，说明企业偿还债务的能力越差；反之，偿还债务的能力较强。一般认为，资产负债率的适宜水平是0.4-0.6。对于经营风险比较高的企业，为减少财务风险，选择比较低的资产负债率；对于经营风险低的企业，为增加股东收益应选择比较高的资产负债率。

产权比率：产权比率不仅反映了由债务人提供的资本与所有者提供的资本的相对关系，而且反映了企业自有资金偿还全部债务的能力，因此它又是衡量企业负债经营是否安全的有利的重要指标。一般来说，这一比率越低，表明企业长期偿债能力越强，债权益保障程度越高，承担风险越小，一般认为这一比率在1，即在1以下，应该是有偿债能力的，但还应该结合企业具体情况加以分析。长期负债与营运资金的比率。计算公式为:长期负债与营运资金的比率＝长期负债/营运资金＝长期负债/(流动资金-流动负债)。由于长期负债会随着时间推移不断地转化为流动负债,因此流动资产除了满足偿还流动负债的要求,还必须有能力偿还到期的长期负债。一般来说,如果长期负债不超过营运资金,长期债权人和短期债权人都将有安全保障。

趋势分析法又叫比较分析法，它是通过对财务报表中各类相关数字资料，将两期或多期连续的相同指标或比率进行定基对比和环比对比，得出它们的增减变动方向、数额和幅度，以揭示企业财务状况和经营状况变化趋势的分析方法。横向分析法就是将企业的各项比率或指标与同行业平均水平和同行业中标杆企业的相同比率或指标进行比较的分析方法。抵1押乡（镇）企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵1押的，需提交集体土地所有者同意抵1押的证明。在明晰土地性质的基础上，根据土地使用权性质的不同以及所在位置、用途的不同等其他因素，选择不同的评估方法，可以采用收益法、市场法、基准地价修正法、成本法等评估方法。保证：在保证方式下，通常应对债务人和保证人的偿债能力进行整体评估。采用的评估方法一般为假设清算法。