精准把控市场动向 王文学为华夏幸福谋取更大发展空间

当前，房地产行业“白银时代”的到来已经成为不可逆转之势，行业整体呈现出增速放缓，盈利能力下降的状态，房企陷入了集体性的“焦虑”之中，业内龙头企业“活下去”的呼声此起彼伏。尤其是今年新冠疫情爆发以来，更是让房企的前行之路“雪上加霜”。在这样的形式下，各大房企纷纷调整战略谋求多元化发展，以董事长王文学等为核心领导团队的华夏幸福也不例外。

在“调整企业战略以谋求更长远的发展”成为房地产企业领导人的共同难题的当下，身为华夏幸福“领航人”的王文学也早就在为此而考虑。与其他房企不同，王文学为华夏幸福选择了一条特别的道路：在做好主营业务产业新城的同时，王文学将目光朝向了“第二战场”——商业地产的开辟。

现任华夏幸福联席董事长、首席执行官(CEO)暨总裁的吴向东在商业地产领域是“一把好手”，他有着丰富的经验和出色的成绩。“我和文学董事长(即王文学)各有千秋，过去20年，我们主要的职业路径、职业经历都有特点，文学董事长在产业新城领域做的最早、做的最大、做的最好，而在商业地产领域，我过去的工作经验算走的比较早的，过去的工作单位也做的比较大，也还比较好。”在华夏幸福2019年度业绩发布会上，吴向东这样说道。

而事实上，早在2019年初，吴向东便已经正式加入华夏幸福，吴向东的加入也彰显了王文学将华夏幸福进行战略升级的决心。值得一提的是，王文学还在2019年度业绩发布会上正式宣布了华夏幸福的最终决定：华夏幸福战略定位是“成为中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台”，而不再是以往的“产业新城运营商”。王文学对这一战略定位进一步解释道：“在新战略引领下，未来华夏幸福将主要发展产业新城和商业地产两个平台，并拓展其他新兴业务平台。”从这一战略定位中，我们也能够看出，商业地产被提至与产业新城同等重要的战略地位。

而华夏幸福在商业地产领域的布局与行动也非常迅速。其中，北京丽泽项目是华夏幸福首个“轻资产”模式项目，而被成功选定为城市更新前期服务商的项目也达到8个，包括深圳6个，东莞2个。如今，华夏幸福商业地产及相关业务已经覆盖了4座城市，分别是北京、深圳、武汉、东莞。数据方面，2019年华夏幸福商业地产及相关业务营业收入约为3087万元。

可以预见的是，作为华夏幸福以王文学等为核心的领导团队的重要决策，聚焦商业地产将为其华夏幸福带来更大的发展空间，而战略调整过后的华夏幸福也将迎来新的蓬勃向上时期。随着在商业地产领域的持续深耕，未来华夏幸福将持续走在稳健发展之路上。