南京绿地理想城二期：未来南京硅谷，文旅生态区

首付19万起，三开间朝南现房

这样的价格，绿地也没有想到。地铁现房，仅约2.3万/㎡，被政府严格限价。项目营销经理表示，真的是亏本卖。

双地铁出行，成熟交通

相对很多地铁仍然是纸上规划的新城，正方新城在轨道建设方便的步伐快了不少，板块内的S1号线（又称机场线）早已通车。此外与地铁紧密相连地块，将布置商业、办公、居住、教育配套功能。在站点周边工作、生活、购物都很方便，作为目前距离“正方中路”站（约800米）最近的项目，南京绿地理想城无疑是最大收益者。

2019年9月25日，3号线三期最新公告显示，将新建两座车站，即秣陵街道站与和风路站，这对于正方新城板块内居民无疑是极大的利好，作为板块目前唯一在售的南京绿地理想城则直接受益，项目距离秣陵街道站约1.8公里，骑车10分钟左右就能到。

值得一提的是，南京绿地理想城的公路环境也非常好，板块内目前已形成三横三纵立体交通路网，项目往西约1000米，就是机场高速入口，往北可前往市区及江宁中心，往南可前往机场。驾车约15分钟就能到达南京南站，约20分钟达软件大道，约10分钟到禄口机场，出行便捷。

南京绿地理想城地处江宁正方新城核心区，这里是南京市政府重点打造的一个以软件研发为基础的新兴科技板块，以江苏软件园为产业依托，以高素质人口和高科技产业为基础，投资价值潜力巨大。

未来区域内将云集微软、IBM、HP、甲骨文、中兴等约700家科技企业，预计将容纳居住人口19万人，高素质就业人口30万人。此前，江苏省中医院牛首山分院也已经落户！腾讯也来了，签约进驻,将打造华东最大数据中心！

除了高端的科技、完善的配套以及强大的规划之外，板块内的自然资源也相当逆天，周边山水资源得天独厚。

正方新城板块外拥上秦淮湿地公园、华谊影视小镇、金陵小镇；牛首山、翠屏山、方山、将军山四山环抱，银杏湖、白鹭湖、东吉湖、谷里水库四水环伺，长达约50公里“生态走廊”贯穿板块。

咫尺商圈，生活配套齐全

南京绿地理想城目前对外商业配套主要依托驾车，驾车约10分钟即可到达的百家湖商圈，商圈内有21世纪太阳城、金鹰购物中心、景枫kingmo、同曦假日购物广场等大型商业配套，项目约5分钟车程可达奥特莱斯砂之船。

此外南京绿地理想城项目本身配备约1.1万方社区底商，包含商、住、产三大平台，每个平台包含餐饮、娱乐、购物等九大业态，足以满足绿地业主及周边居民日常生活以及休闲需求。

江宁刚需限价盘的追捧热度明显大过河西南。调控之下，开发商限价盘，尤其是刚需盘，总价低。年轻刚需机会太少，并且得房率比较高，低门槛高获利，首付19万起，这样的房源必然受到投资客的追捧。

刚需上车的机会越来越少，抓紧机会！

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。