紧抓都市圈时代机遇 王文学宣布华夏幸福新战略定位

面对“都市圈”时代带来的发展机遇，不少房企开始调整自己的发展方向和脚步。作为国内领先的产业新城运营商，华夏幸福也紧抓时代机遇，制定了发展新战略。在前不久召开的华夏幸福2019年度线上业绩说明会上，董事长王文学明确指出，2020年，华夏幸福的战略定位是“成为中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台”。

王文学表示，在这个战略的制定下，华夏幸福会积极发展产业新城、商业地产这两大平台，并持续构建新平台，紧抓都市圈发展机遇。其中，针对产业新城未来的发展规划，王文学又进一步作了详细说明。

王文学表示，第一是战略再聚焦。有两个聚焦：一是区域聚焦，就是把资源聚焦到优质区域，有一些无效和低效的区域不再投资;二是业务聚焦，把资源倾斜到核心业务，对各项业务重新梳理，有的业务进行合并，有的弱化为辅助性业务，让核心业务时刻保持在战略实施状态。第二是回归经营逻辑。具体包含三点：一是产业新城的现金流自我平衡，二是孔雀城的利润及现金流的平衡;三是二者还要有机地协同发展。第三是提升经营质量，提升经营回款，优化经营性现金流，合理控制负债，优化杠杆。

值得一提得是，华夏幸福打造的产业新城本身就是按照都市圈进行布局的。在王文学等管理层共同努力经营下，华夏幸福已经重仓都市圈。而且，依托自身在产业新城发展方面的优势，华夏幸福已经形成了“3+3+N”的战略格局，即在持续精耕京津冀都市圈的基础上，布局长三角(南京、杭州、合肥)都市圈及粤港澳都市圈等3个高能核心都市圈;推进布局郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈等3个高潜核心都市圈，以及其他潜力核心都市圈。

同时，王文学还表示，对于都市圈战略未来的前景十分看好。王文学指出，随着“中心城市-都市圈-城市群”多层次的城镇空间结构体系逐步确立，城市群高质量协同发展成为未来区域经济新的增长极。

在新战略部署，华夏幸福接下来的任务就是继续深耕好这些产业新城，实现进一步的提升，为行业发展注入更多新鲜血液。