金地集团披露2019年报：销售金额突破2000亿，土储进一步优化

在金地集团董事长凌克为代表的管理层带领下，近年来金地迎来了最好的发展时期。

金地集团于2020年4月22 日披露了大家等待已久的2019年年报。凭借丰富的拓展资源和出色的运营力、产品力，金地集团的经营业绩再上新台阶。在去年变幻莫测的房地产市场中，金地集团再一次向投资者诠释了其平衡发展、精进创新的经营本色。

年报数据显示，2019年金地集团签约面积1,079.0万平方米，签约金额2,106.0亿元，分别同比增长22.9%及29.7%，复合增长率达35.9%，实现了三年翻番，增速稳居行业领先水平。

优秀的业绩归因于金地布局区域的持续扩张，以及深耕一二线城市带来的单城市产能的不断增长。数据显示，2019年金地在上海、杭州、天津、南京、东莞、海口、沈阳、昆明、嘉兴等十几个城市的市场排名均位列前十。具体到项目层面，旗下杭州悦虹湾等项目单盘销售额超过50亿元，南京都会四季、北京和悦华锦、沈阳樾檀山、义乌世界江湾等项目销售额超过30亿元，重庆中交中央公园、温州学院十一峯、北京华樾等项目销售额也超过20亿元。

在资源拓展方面，2019年金地把握住了为数不多的窗口投资机会，合理控制地价水平，共计获取了113宗、约1688万平米的土地储备，土地总投资额约1200亿元，平均楼面地价仅6314元，较2018年足足下降了23的个百分点。并新进入了贵阳、廊坊、鄂州、台州、漳州、湛江、威海等多座潜力城市。

显著下降的土地成本背后，是金地不断优化的土储结构。2019年金地在深耕一、二线城市的同时，适当布局了具备人口汇聚能力及市场容量的三四线城市。其中，一线城市的土地总投资额占比10%，二线城市的总投资额占比55%，三四线城市的总投资额占比达到了35%。

过去数年土地市场竞争日趋激烈，房企之间优势互补、共担资金、合作开发以及小股操盘等新的拿地模式风行。面对行业新趋势，金地主动提高合作项目的权益比例，助力公司实现规模和利润的均衡增长。来自华泰证券的最新研报显示，2018年以来，金地集团拿地权益比持续回升，2019上半年新增土储权益比例大幅回升至59%，带动存量土储权益比较2017年低点提升3个百分点至54%，进一步保障了金地的业绩质量。

以平衡为内核，以创新为引领。在32年的发展历程中，金地逐步形成了自己颇富特色的公司风格， "平衡发展观"便是金地风格的一种集中体现。多年以来，金地牢牢锚定股东、客户、员工、社会四维价值的基石，努力践行科学理性、专业精进的业务经营理念，坚持笃志守恒、久久为功的公司治理传统，向中国最有价值的国际化企业不断迈进。